Примерная форма искового заявления о взыскании убытков, причиненных заливом квартиры в связи с проведением ремонта (подготовлено экспертами компании "Гарант")
ГАРАНТ:
 Настоящая форма разработана в соответствии с положениями ст. ст. 15, 1064 ГК РФ, ст. 162 ЖК РФ
 
В [наименование суда, в который подается иск]

Истец: [Ф. И. О.]
адрес: [вписать нужное]
телефон: [вписать нужное]
адрес электронной почты: [вписать нужное]

Ответчик: [наименование управляющей организации]
адрес: [вписать нужное]

Исковое заявление
о взыскании убытков, причиненных заливом квартиры в связи с проведением ремонта

[Число, месяц, год] в квартире, принадлежащей мне на праве собственности и находящейся по адресу: [вписать нужное], в результате [указать причину затопления квартиры] произошел залив.
В результате залива квартиры были повреждены [указать перечень повреждений].
По факту залива квартиры составлен акт комиссионного осмотра N [значение] от [число, месяц, год], проведенного истцом с участием жильцов квартиры, в котором указано поврежденное имущество, а также причина залива.
Согласно отчёту об оценке N [значение] от [число, месяц, год], выполненному [наименование организации, проводившей оценку], общая сумма ущерба, причинённого в результате затопления, составляет [сумма цифрами и прописью] рублей, из них стоимость восстановительного ремонта квартиры [сумма цифрами и прописью] рублей.
Стоимость услуг эксперта-оценщика составляет [сумма цифрами и прописью] рублей.
[Наименование управляющей организации] является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по адресу: [вписать нужное] на основании договора управления многоквартирным домом от [число, месяц, год] N [значение].
[Число, месяц, год] между [наименование управляющей организации] (заказчик) и [наименование подрядной организации] (подрядчик) заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту (систем отопления, водопровода и электроснабжения, подвальных помещений) многоквартирного дома по адресу: [вписать нужное].
[Число, месяц, год] многоквартирный жилой дом принят в эксплуатацию после проведенных подрядчиком работ по капитальному ремонту в рамках исполнения указанного договора.
В ходе проведения [число, месяц, год] комиссионного обследования указанного многоквартирного дома с целью ввода в эксплуатацию, в том числе инженерных систем дома, после окончания подрядчиком работ по их капитальному ремонту главным специалистом Государственной жилищной инспекции выявлены нарушения строительных норм и правил, касающиеся систем отопления и водоснабжения дома (в том числе: наличие утечек на трубопроводах отопления на техническом этаже и в подвале дома; занижение проходного диаметра трубопроводов отопления; недостаточность крепления трубопроводов отопления, горячего и холодного водоснабжения; непроведение гидравлических испытаний).
Согласно пункту 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Статья 1082 ГК РФ предусматривает, что при удовлетворении требования о возмещении вреда лицо, ответственное за причинение вреда, обязано возместить вред в натуре или возместить причиненные убытки (п. 2 ст. 15 ГК РФ).
В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Таким образом, убытки представляют собой негативные имущественные последствия, возникающие у лица вследствие нарушения его неимущественного или имущественного права.
В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем в том числе соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491).
В силу пункта 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
[Число, месяц, год] я направил в адрес ответчика претензию с предложением в добровольном порядке возместить мне причиненные заливом квартиры убытки, которая получена ответчиком [число, месяц, год], что подтверждается [вписать нужное].
Срок для добровольного исполнения, установленный в претензии, - [указать срок] с момента ее получения.
Поскольку до настоящего времени ответчиком причиненные мне убытки не возмещены, я вынужден обратиться с настоящим иском в суд.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 15, 1064 ГК РФ,
прошу:
1. Взыскать с [наименование управляющей организации] в мою пользу убытки, причиненные заливом квартиры, в размере [сумма цифрами и прописью] рублей.
2. Взыскать с [наименование управляющей организации] в мою пользу стоимость услуг эксперта-оценщика в размере [сумма цифрами и прописью] рублей.
3. Взыскать с [наименование управляющей организации] в мою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере [сумма цифрами и прописью] рублей.

Приложение:
1) копии искового заявления в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
2) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
3) копия акта комиссионного осмотра N [значение] от [число, месяц, год] по факту затопления квартиры;
4) копия отчёта об оценке N [значение] от [число, месяц, год];
5) копия документа, подтверждающего оплату услуг эксперта-оценщика;
6) копии претензии о добровольном возмещении убытков и документа, подтверждающего ее получение;
7) [иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования].

[подпись, инициалы, фамилия]

[число, месяц, год]